Atributii Category

Prin noua Lege 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, presedintii asociatiilor pot obliga proprietarii locuintelor, in urma unor sesizari, sa accepte accesul unui delegat in spatiul privat in vederea efectuarii unor inspectii, reparatii sau in vederea inlocuirii unor elemente de pe proprietatea comuna la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. In prezent, presedintii pot obliga locatarii in urma unui preaviz ca in termen de 5 zile respectivul proprietar sa permita accesul in spatiul privat al unui delegat din partea asociatiei de proprietariRead More
Activitatea de administrare a cladirilor se asigura de un administrator, persoana fizica atestata si angajata cu contract individual de munca sau cu conventie civila, ori persoana juridica specializata, cu care se incheie un contract de administrare, in functie de hotararea adunarii generale a proprietarilor. Administratorul trebuie sa prezinte garantii morale si garantii materiale stabilite in conditiile legii, sa aiba capacitate profesionala, sa fie bun gospodar si sa nu aiba cazier. Administratorul, persoana fizica sau juridica, asigura managementui financiar al asociatiei de proprietari prin: Øgestiunea bunurilor si fondurilor banesti; Øintocmirea listelorRead More
Asociatia de Proprietari Adresa: Bloc …………………………………………………………….. Localitatea …………………………………………………….. Data …………………………………………………………….   FISA POSTULUI ADMINISTRATORULUI ASOCIATIEI           In temeiul Legii nr. 230/2007 si al contractului de mandat aprobat in Adunarea Generala a proprietarilor din data de: ………………, se incheie astazi……………..prezenta fisa a postului: Numele Si Prenumele ……………………………………………… Studii…………………………………………………………………… Postul Pe Care Este Incadrat……………………………………. Norma de activitate – ……. Ore saptamanal Pozitia : Relatii de subordonare :       -Adunarea Generala a Proprietarilor       -Presedintele asociatiei       -Comitetului executiv       -Comisiei de cenzori Relatii de colaborare cu :                -Presedintele asociatiei;                -ResponsabiliiRead More

Posted On May 6, 2013By adminIn Locatarul

Obligatiile proprietarilor

Obligatiile proprietarilor


 

Fiecare proprietar este obligat sa isi mentina proprietatea imobiliara (proprietatea individuala si cota-parte de proprietate comuna indiviza aferenta acesteia) in buna stare si este raspunzator de daunele provocate din cauza neindeplinirii acestei obligatii. Proprietarii de apartamente si spatii cu alta destinatie decit cea de locuinta sunt obligati sa plateasca cotele de intretinere obisnuite sau speciale catre asociatiaRead More

Posted On May 6, 2013By adminIn Locatarul

Drepturile proprietarilor

Drepturile proprietarilor


Fiecare proprietar, indiferent daca face parte sau nu din asociatia de proprietari, are dreptul de a folosi proprietatea comuna din condominiu in conditiile stabilite de lege, de regulamente ale autoritatilor in drept, dar nici un proprietar nu poate folosi aceasta proprietate astfel incit sa lezeze drepturile sau interesele oricarui alt proprietar al acesteia, inclusiv cele stabilite prin prezentul statut. Read More

Adunarea generala are urmatoarele atributii principale:


a) aproba darea de seama anuala asupra activitatii comitetului executiv al asociatiei de proprietari, raportul comisiei de cenzori si raportul exercitiului bugetar, acordand anual descarcare de gestiune comitetului executiv si celui care exercita administrarea condominiului, in masura in care

Read More
Adunarile generale ordinare. Dupa adunarea generala de constituire a asociatiei de proprietari, anual, se va organiza cel putin o adunare generala a membrilor (in primul trimestru) Responsabilitatea cu privire la neconvocarea a cel putin unei adunari generale a proprietarilor apartine membrilor comitetului executiv, inclusiv presedintelui asociatiei de proprietari, care sunt responsabili cu convocarea. Adunarile generale extraordinare. Pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, se pot convoca adunari generale extraordinare. Acestea pot fi convocate oricand de catre comitetul executiv sau de catre cel putin 20% din numarul proprietarilor membri ai asociatieiRead More

Atributiile Presedintelui Asociatiei de proprietari

1. Verifica respectarea si indeplinirea hotararilor adoptate de adunarea generala a asociatiei de locatari si de catre comitetul executiv, controleaza si sugereaza solutii corespunzatoare personalului care deserveste asociatia, pentru indeplinirea sarcinilor ce le revin sau, in cazul in care managementul (administrarea) cladirii este asigurat de persoane juridice, supravegheaza stricta respectare a clauzelor contractuale;

2. Reprezinta asociatia de proprietari in incheierea si derularea

Read More

Posted On May 6, 2013By adminIn Presedinte

Fisa Postului Presedintelui Asociatiei

Asociatia de Proprietari Bloc …………………………………………. Localitatea ………………………………… Data ……………………..   FISA POSTULUI  PRESEDINTELUI ASOCIATIEI           In temeiul Legii nr. 230/2007 si al contractului de mandat aprobat in Adunarea Generala a proprietarilor din data de: ………………………., se incheie astazi…………………..prezenta fisa a postului:   NUMELE SI PRENUMELE ……………………………………………………… STUDII…………………………………………………………………………….. POSTUL PE CARE ESTE INCADRAT………………………………………….. NORMA DE ACTIVITATE –   …… ore saptamanal POZITIA :     Relatii de subordonare :         – Adunarea Generala a Proprietarilor     Relatii de colaborare cu :                 – Responsabilii de scara (care formeaza Comitetul executiv, sau persoaneleRead More

Atributiile comisiei de cenzori sunt urmatoarele:

a) verificarea executiei bugetare;
b) verificarea si validarea documentelor si a angajamentelor de plata;
c) urmarirea depunerii în contul

Read More