Atributii Category

atributii
Prin noua Lege 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, presedintii asociatiilor pot obliga proprietarii locuintelor, in urma unor sesizari, sa accepte accesul unui delegat in spatiul privat in vederea efectuarii unor inspectii, reparatii sau in vederea inlocuirii unor elemente de pe proprietatea comuna la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. In prezent, presedintii pot obliga locatarii in urma unui preaviz ca in termen de 5 zile respectivul proprietar sa permita accesul in spatiul privat al unui delegat din partea asociatiei de proprietariRead More
Intocmire fisa postului
Asociatia de Proprietari Bloc ……………………………………………. Localitatea ………………………………….. Data …………………….. FISA POSTULUI CENZOR                    In temeiul Legii nr. 230/2007 si al contractului de mandat aprobat in Adunarea Generala a proprietarilor din data de: ………………, se incheie astazi……………..prezenta fisa a postului:   Numele Si Prenumele ……………………………………………. Studii…………………………………………………………………… Postul pe care este incadrat………………………………… Norma de activitate – ……… ore saptamanal Pozitia : Relatii de subordonare : -Adunarea Generala a Proprietarilor -Presedintele asociatiei -Comitetului executiv Relatii de colaborare cu : -Presedintele asociatiei -Responsabilii de scara (cei care formeaza Comitetul executiv); -Administrator                Read More
question mark

Posted On May 6, 2013By adminIn Comisia de Cenzori

Fisa Postului Sefului de Scara

Asociatia de Proprietari Bloc ……………………………………………… Localitatea ……………………………………… Data …………………….. FISA POSTULUI SEF DE SCARA – MEMBRU COMITET EXECUTIV                    In temeiul Legii nr. 230/2007 si al contractului de mandat aprobat in Adunarea Generala a proprietarilor din data de: ………………, se incheie astazi……………..prezenta fisa a postului:   Numele si prenumele ……………………………………………. Studii…………………………………………………………………… Postul pe care este incadrat………………………………… Norma de activitate – ……… ore saptamanal Pozitia : Relatii de subordonare : -Adunarea Generala a Proprietarilor -Presedintele asociatie. Relatii de colaborare cu : -Responsabilii de scara (cei care formeaza Comitetul executiv); -ComisiaRead More
business-plans
Activitatea de administrare a cladirilor se asigura de un administrator, persoana fizica atestata si angajata cu contract individual de munca sau cu conventie civila, ori persoana juridica specializata, cu care se incheie un contract de administrare, in functie de hotararea adunarii generale a proprietarilor. Administratorul trebuie sa prezinte garantii morale si garantii materiale stabilite in conditiile legii, sa aiba capacitate profesionala, sa fie bun gospodar si sa nu aiba cazier. Administratorul, persoana fizica sau juridica, asigura managementui financiar al asociatiei de proprietari prin: Øgestiunea bunurilor si fondurilor banesti; Øintocmirea listelorRead More
fisa-postului-11
Asociatia de Proprietari Adresa: Bloc …………………………………………………………….. Localitatea …………………………………………………….. Data …………………………………………………………….   FISA POSTULUI ADMINISTRATORULUI ASOCIATIEI           In temeiul Legii nr. 230/2007 si al contractului de mandat aprobat in Adunarea Generala a proprietarilor din data de: ………………, se incheie astazi……………..prezenta fisa a postului: Numele Si Prenumele ……………………………………………… Studii…………………………………………………………………… Postul Pe Care Este Incadrat……………………………………. Norma de activitate – ……. Ore saptamanal Pozitia : Relatii de subordonare :       -Adunarea Generala a Proprietarilor       -Presedintele asociatiei       -Comitetului executiv       -Comisiei de cenzori Relatii de colaborare cu :                -Presedintele asociatiei;                -ResponsabiliiRead More
images 4

Posted On May 6, 2013By adminIn Locatarul

Obligatiile proprietarilor

Obligatiile proprietarilor


 

Fiecare proprietar este obligat sa isi mentina proprietatea imobiliara (proprietatea individuala si cota-parte de proprietate comuna indiviza aferenta acesteia) in buna stare si este raspunzator de daunele provocate din cauza neindeplinirii acestei obligatii. Proprietarii de apartamente si spatii cu alta destinatie decit cea de locuinta sunt obligati sa plateasca cotele de intretinere obisnuite sau speciale catre asociatiaRead More
balanta

Posted On May 6, 2013By adminIn Locatarul

Drepturile proprietarilor

Drepturile proprietarilor


Fiecare proprietar, indiferent daca face parte sau nu din asociatia de proprietari, are dreptul de a folosi proprietatea comuna din condominiu in conditiile stabilite de lege, de regulamente ale autoritatilor in drept, dar nici un proprietar nu poate folosi aceasta proprietate astfel incit sa lezeze drepturile sau interesele oricarui alt proprietar al acesteia, inclusiv cele stabilite prin prezentul statut. Read More
Cat-este-de-importanta-fisa-postului

Atributiile Presedintelui Asociatiei de proprietari

1. Verifica respectarea si indeplinirea hotararilor adoptate de adunarea generala a asociatiei de locatari si de catre comitetul executiv, controleaza si sugereaza solutii corespunzatoare personalului care deserveste asociatia, pentru indeplinirea sarcinilor ce le revin sau, in cazul in care managementul (administrarea) cladirii este asigurat de persoane juridice, supravegheaza stricta respectare a clauzelor contractuale;

2. Reprezinta asociatia de proprietari in incheierea si derularea

Read More
competente

Adunarea generala are urmatoarele atributii principale:


a) aproba darea de seama anuala asupra activitatii comitetului executiv al asociatiei de proprietari, raportul comisiei de cenzori si raportul exercitiului bugetar, acordand anual descarcare de gestiune comitetului executiv si celui care exercita administrarea condominiului, in masura in care

Read More
510317_orig

Posted On May 6, 2013By adminIn Presedinte

Fisa Postului Presedintelui Asociatiei

Asociatia de Proprietari Bloc …………………………………………. Localitatea ………………………………… Data ……………………..   FISA POSTULUI  PRESEDINTELUI ASOCIATIEI           In temeiul Legii nr. 230/2007 si al contractului de mandat aprobat in Adunarea Generala a proprietarilor din data de: ………………………., se incheie astazi…………………..prezenta fisa a postului:   NUMELE SI PRENUMELE ……………………………………………………… STUDII…………………………………………………………………………….. POSTUL PE CARE ESTE INCADRAT………………………………………….. NORMA DE ACTIVITATE –   …… ore saptamanal POZITIA :     Relatii de subordonare :         – Adunarea Generala a Proprietarilor     Relatii de colaborare cu :                 – Responsabilii de scara (care formeaza Comitetul executiv, sau persoaneleRead More