All posts by admin

atributii
Prin noua Lege 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, presedintii asociatiilor pot obliga proprietarii locuintelor, in urma unor sesizari, sa accepte accesul unui delegat in spatiul privat in vederea efectuarii unor inspectii, reparatii sau in vederea inlocuirii unor elemente de pe proprietatea comuna la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. In prezent, presedintii pot obliga locatarii in urma unui preaviz ca in termen de 5 zile respectivul proprietar sa permita accesul in spatiul privat al unui delegat din partea asociatiei de proprietariRead More
avantaje
          Cu exceptia aspectului privind necesitatea infiintarii Asociatiei de Proprietari ca obligatie a proprietarilor pentru propria lor proprietate, aceasta unica forma de organizare mai confera si urmatoarele avantaje, unele stabilite prin prevederi legale: 1. Calitatea de persoana juridica cu drepturi depline in fata oricarei institutii publice de stat sau private;2. Scutire de impozit pe veniturile obtinute de asociatie din inchirieri ale spatiilor comune, din activitati economice de orice natura etc., in conditiile legii;3. Scutire la plata T.V.A. pentru activitatile desfasurate de asociatia de proprietari;4. Scutire la plata taxei judiciare deRead More
images8
Gruparea rudelor pana la gradul al patrulea inclusiv Dupa gradul de rudenie, rudele se grupeaza astfel:   Rude de gradul intai: 1. Parinti (linie dreapta ascendenta); 2. Copii* (linie descendenta)   Rude de gradul al doilea: 1. Bunici (linie dreapta ascendenta); 2. Nepoti (linie dreapta descendenta); 3. Frati/surori (linie colaterala);   Rude de gradul al treilea: 1. Strabunici (linie dreapta ascendenta); 2. Stranepoti (linie dreapta descendenta); 3. Nepoti de frate/sora (linie colatrala); 4. Unchi/matusi (linie colaterala);   Rude de gradul al patrulea : 1. Stra-strabunici (linie dreapta ascendenta); 2. Stra-stranepotiRead More
images 10

 

Siguranta? Un deziderat primordial al firii umane. Frica si neputinta in fata pericolului ne pot distruge echilibrul zilnic. Zi de zi auzim de spargeri sau crime care ne fac sa tremuram in propria casa. Prin evolutia sistemelor de securitate pentru usile de intrare, avem sansa de a preveni intrarea prin efractie in locuita si de a ne proteja.

Read More

Waldeck 

1. daca locuiti intr-un bloc de garsoniere (multi vecini pe palier) este necesara o usa cu un grad mediu de securitate (cilindru antigaurire, sild sau rozete de protectie + yala suplimentara) - exceptie parter si etaj superior cu acces de pe terase (caz in care usile trebuie sa aiba o securitate sporita, iar suplimentar este indicat si un sistem de alarma)

Read More
primeart_265
Adunarea Generala poate hotari pentru proprietarii si chiriasii care detin animale de casa urmatoarele masuri:                         a. Proprietarii si/sau chiriasii care detin animale de casa trebuie sa plateasca lunar o suma de ________ lei reprezentand contravaloarea: energiei electrice pentru functionarea suplimentara a ascensorului/ascensoarelor, curateniei suplimentare pe spatiile comune.                         b. De asemenea proprietarii sau chiriasii care datorita animalelor de casa: deranjeaza linistea in cadrul asociatiei de proprietari in programul stabilit, scutura covoare, paturi de pe balcon, precum si proprietarii si/sau chiriasii care ademenesc animale de strada in spatiile comune suntRead More

Posted On May 18, 2013By adminIn Diverse

Cerere de chemare in judecata

CERERE DE CHEMARE IN JUDECATA

PRIVIND OBLIGAREA LA PLATA CHELTUIELILOR RESTANTE

 

Domnule Presedinte,

 

Subscrisa Asociatia de Proprietari Bl. ..................., cu sediul in loc. ...........................…......., str. ........................................., nr. ................, judetul/sector ……………........, cod fiscal nr.................................., cont bancar nr. ………………………………………......................, deschis laC.E.C./ banca .............................................................., inregistrata in

Read More

Posted On May 16, 2013By adminIn Diverse

Somatie de plata Restantieri

ASOCIATIA DE PROPRIETARI BLOC ……………………………………………………….. Str. ……………………………… nr. …… , Judet/Sector …………………………., Localitatea ……………………..   SOMATIE DE PLATA Catre, D-na/Dl. ……………………………………………………….. Domiciliat/a in ………………, Str. ……………………….. Nr. …. , Bloc ……., Sc. ……., Ap. ……, Judet/Sector ……….. Asociatia de Proprietari Bloc ………………. va someaza ca pana la data de ………… anul…… sa achitati, suma de ………………………………….. lei (…………………………………. ……………………….. ……… ……… …………………. ………………………………..) ce o datorati asociatiei ca urmare a neplatii la termenele prevazute de asociatie a cotelor de cheltuieli ce va revin pentru lunile ………………. …………………………. ……………. ………………… anul/aniiRead More
APROB, PRESEDINTE L.S. CERERE DE RESTITUIRE A FONDULUI DE RULMENT Doamna/Domnule Presedinte, Subsemnatul/a ______________________________________________, proprietar al apartamentului/spatiului nr. ______, din cadrul Asociatiei de Proprietari Bloc __________, va rog sa aprobati restituirea totala/partiala a fondului de rulment care imi apartine in valoare de _________________ lei intrucat (se va taia ceea ce nu se doreste):   ·        valoarea lunara a cheltuielilor catre asociatia de proprietari este mai mica decat valoarea  actuala a fondului de rulment pe care il detin in cadrul asociatiei datorita montarii unei centrale termice proprii ·        nu mai dorescRead More

Un articol util si interesant despre cei care ar trebui sa ne apere interesele comune si care de cele mai multe ori se cred stapanii blocurilor si cred ca cei al nostru e numai al lor, astfel nu de putine ori sunt tentati sa bage mana in "buzunarul" asociatiei, profitand si de lipsa totala de interes a proprietarilor. Mai jos Radu Opaina ne spune care sunt cele mai des intalnite tentative de furt intr-o administratie. De precizat ca cele mai multe furturi sunt sume destul de mici (cateva milioane) fiindRead More