All posts by admin

DacAdmin are ca obiectiv principal administrarea de imobile, ocupându-se în special de Asociațiile de Proprietari din București. Sunt o echipă tânâră cu o experiență de peste 10 ani în domenii conexe. Business-ul a luat naștere în 2016 din dorința de a completă piața cu servicii de calitate la prețuri avantajoase. DacAdmin pune la dispoziția dumneavoastră o gamă extinsă de servicii atât din plan financiar-contabil cât și administrativ, juridic, tehnic și de întreținere. Scopul lor este acela de a le scăpa clienții de grijile administrative. De asemenea, isi doresc să simplificeRead More
Reducerea facturilor la intretinere este prioritara mai ales iarna, cand costurile la intretinere cresc semnificativ datorita temperaturii scazute. Nu exista o reteta magica prin care putem sa scadem pretul la intretinere, dar cu niste gesturi simple de economisire si folosirea corecta a instalatiei termice, putem sa o scadem semnificativ. Pentru a ne micsora costurile la intretinere in primul rand trebuie sa facem in asa fel ca centrala termica sa aiba randament cat mai mare. Desigur, un randament de 100% nu-l putem atinge decat teoretic, practic putem doar sa-l marim inRead More
Una din deciziile cu cel mai mare impact financiar și emoțional personal este achiziționarea propriei case. Cu credit sau nu aceasta ne expune, pe majoritatea dintre noi, la un serios examen de stress. În timp am adunat cele mai importante elemente pe care ar trebui să le iei în calcul atunci când ești în pragul achiziției casei tale. 1. Localizarea și vecinătățile. Americanii spun ”location, location, location” și știu ei de ce. Prețul sau valoarea percepută a unei proprietati depinde în mod direct de locul unde este ea situată. PoțiRead More
Apartamentele amplasate la extreme au fost dintotdeauna ocolite de cumpărătorii în căutare de un nou cămin. Dezavantajele acestora erau binecunoscute de orice român – locuinţele de la parter erau mai friguroase, exista un risc pronunţat de inundaţii, proprietarii trebuiau să suporte mirosurile neplăcute provenite de la subsol, în timp ce apartamentele de la ultimul etaj se încingeau pe parcursul verii, iar infiltraţiile erau inevitabile în timpul anotimpului ploios.   Avantajele si dezavantajele de a locui la parter.   Cei mai multi dintre noi fug de apartmentele de la parter.Care arRead More
Asociatia pentru Inovatie ofera practic un curs gratuit pentru administratorii de bloc, care doresc sa devina profesionisti in domeniu. Atunci cand va inscrieti, cursul se plateste, dar prin parteneriatul incheiat cu Aviziero, puteti primi inapoi suma integrala. Costul cursului este de 350, din care avansul reprezinta 150lei. Sala de curs este in zona Unirea, la 3 minute de mers pe jos de la metrou Unirii. In cadrul cursului veti invata sa folositi Aviziero, software-ul de gestiune al asociatiilor de proprietari. Asimilarea notiunilor din program se va face in paralel cu predarea notiunilor de legislatie si contabilitate.Read More

PROCEDURA DE RECUPERARE A RESTANTELOR

DE LA PROPRIETARII RESTANTIERI

 

Pentru de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei:
Art. 50. - (1) Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de laRead More

Posted On June 4, 2013By adminIn Utilitati

Ascensorul SA

ASCENSORUL SA este una dintre firmele autorizate ISCIR pentru proiectarea, fabricatia, montajul si intretinerea instalatiilor de ascensor. Asistenta de proiectare incepe in faza de proiectare a cladirii, cand se stabilesc capacitatile de transport si necesarul de ascensoare.Urmeaza dimensionari de puturi, transmitere de forte etc. In toata faza de construire a cladirii asiguram asistenta de specialitate beneficiarului. Montajul se realizeaza cu personal calificat, scule si echipamente performante. Toate procedurile sunt integrate intr-un sistem de asigurare totala a calitatii. Intretinerea, repararea si modernizarea ascensoarelor sunt activitati care completeaza serviciile oferite. Un dispeceratRead More
Prin noua Lege 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, presedintii asociatiilor pot obliga proprietarii locuintelor, in urma unor sesizari, sa accepte accesul unui delegat in spatiul privat in vederea efectuarii unor inspectii, reparatii sau in vederea inlocuirii unor elemente de pe proprietatea comuna la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. In prezent, presedintii pot obliga locatarii in urma unui preaviz ca in termen de 5 zile respectivul proprietar sa permita accesul in spatiul privat al unui delegat din partea asociatiei de proprietariRead More
          Cu exceptia aspectului privind necesitatea infiintarii Asociatiei de Proprietari ca obligatie a proprietarilor pentru propria lor proprietate, aceasta unica forma de organizare mai confera si urmatoarele avantaje, unele stabilite prin prevederi legale: 1. Calitatea de persoana juridica cu drepturi depline in fata oricarei institutii publice de stat sau private;2. Scutire de impozit pe veniturile obtinute de asociatie din inchirieri ale spatiilor comune, din activitati economice de orice natura etc., in conditiile legii;3. Scutire la plata T.V.A. pentru activitatile desfasurate de asociatia de proprietari;4. Scutire la plata taxei judiciare deRead More