schimbarea destinatiei spatiului denumit uscatorie

Aici puteti discuta despre orice nu poate fi incadrat in unul din celelalte categorii, sau pur si simplu ce va trece prin cap...

Moderatori: Daniel, catalin, traianc

schimbarea destinatiei spatiului denumit uscatorie

Mesajde nikib » 27 Ian 2012 17:26

cum poate fi schimbata destinatia unui spatiu comun, aflat la parterul blocului, folosit ca uscatorie, cu predilectie de catre proprietarii apartamentelor fara balcon si cui poate fi atribuit (p. fizica sau p. juridica).
nikib
 
Mesaje: 2
Membru din: 27 Ian 2012 16:41

schimbarea destinatiei spatiului denumit uscatorie

Sponsor

Sponsor
 

Re: schimbarea destinatiei spatiului denumit uscatorie

Mesajde traianc » 27 Ian 2012 17:42

Salut,
Cu aprobarea membrilor asociatiei, conform prevederilor Legii 230/2007, art.39
"Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi, persoane fizice sau juridice, de drept public sau de drept privat, numai cu acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei şi al proprietarilor direct afectaţi de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune."
Traian
traianc
 
Mesaje: 683
Membru din: 05 Mar 2009 19:06

Re: schimbarea destinatiei spatiului denumit uscatorie

Mesajde nikib » 26 Feb 2012 00:46

multumesc !
legat de acelasi subiect, mai am cateva nelamuriri:
1) daca acest acord al unei majoritati (2/3) afecteaza proprietarii de pe acelasi palier cu spatiul ce se doreste a fi inchiriat, ce pot face acestia ?
2) ce vor face proprietarii apartamentelor fara balcon, fara uscatorie in urma acestei decizii ? (cum se pot impotrivi ?)
3) daca acest spatiu ce se doreste inchiriat nu este racordat la utilitati (nu are apa, canal, gaze, incalzire centrala) si "chiriasul" il va folosi ca spatiu de locuit, cine va suporta cheltuielile de racordare la utilitati si ce autorizatii sunt necesare pentru aceste lucrari ? (spargerea planseului pentru tevile de apa, scurgere, caldura, electricitate, etc)
4) daca aceste lucrari sunt suportate de asociatie, cine decide(administratorul, majoritatea sau unanimitatea ?) cuantumul lucrarilor, iar daca sunt suportate de "Chirias" care va mai si plati chirie ulterior, pare deja suspect si-mi pun o alta intrebare : de ce nu-si inchiriaza direct un spatiu cu destinatia de locuinta ?
5) si daca acest spatiu se inchiriaza cu voia acelei majoritati, clauzele respectivului contract (pretul chiriei si durata)cine le stabileste ?
sper ca nu am plictisit.
o seara buna !
nikib
 
Mesaje: 2
Membru din: 27 Ian 2012 16:41

Re: schimbarea destinatiei spatiului denumit uscatorie

Mesajde traianc » 26 Feb 2012 07:31

Salut,
1. Cu aprobarea membrilor asociatiei, conform prevederilor Legii 230/2007, art.39
"Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi, ..., numai cu acordul ...proprietarilor direct afectaţi de vecinătate....";
2. Asa cum este prevazut mai sus;
3. Asociatia, dar cu acordul membrilor sai, fiind vorba de modificari constructive;
4. Administratorul este un salariat, decizia aprtine Adunarii generale;
5. Clauzele contractului sunt stabilite de Comitetul executiv in baza mandatului dat de Adunarea generala.
Traian
traianc
 
Mesaje: 683
Membru din: 05 Mar 2009 19:06


Înapoi la Discutii Libere

Cine este conectat

Utilizatorii ce navighează pe acest forum: Niciun utilizator înregistrat şi 2 vizitatori

cron